Частный ЖЭК Калининграда довел пенсионерку до инфаркта?

В прошлых еженедельниках «КП» (см. номера за 13 и 20 мая на нашем сайте) мы писали о ситуации на коммунальном рынке Калининграда: с санкции городских властей дома без согласия жильцов передавались частным управляющим компаниям, учрежденными одними и теми же людьми. Причем названия этих компаний дублировали названия муниципальных ЖЭКов. После первых публикаций в редакцию обратились жители дома по улице Вали Котика с рассказом о том, как они побороли коммунальное рейдерство

Опасная бумага

Утром 12 апреля жительница улицы Вали Котика Антонина Петровна Мирончик, 80-летняя пенсионерка, доктор-офтальмолог с 50-летним стажем, по привычке заглянула в свой почтовый ящик. Бумага, которую она извлекали оттуда, повергла ее в шок – небольшой листок без подписи со штампом ООО «МУП ЖЭУ – 14» предупреждал ее о долге за обслуживание жилья около 4000 рублей. Управляющая компания предлагала добровольно погасить долг, в противном случае обещала подать на женщину в суд, отключить свет, в перспективе – арестовать имущество, автомобиль, запретить выезд за границу (см. фото).

- Я очень резко реагирую на несправедливость, настолько возмутилась этим авантюрным письмом, что сердце не выдержало, - рассказывала позже Антонина Петровна. – Ведь у меня нет договора с этой управляющей компанией, она пальцем о палец не ударила, чтобы что-то сделать в нашем доме, а деньги требует и - видите ли – судебных приставов пришлет мое имущество описать!

Инфаркт хватил пенсионерку прямо на улице. На счастье мимо проходила председатель местного Товарищества собственников жилья «Наш дом» Фаина Новоженова, она вызвала подмогу. Напротив дома находится офис коммерческой «скорой». Медики, увидев неладное, тут же пригнали реанимобиль, дали пенсионерке кислород, поставили капельницу. В больнице Антонину Петровну положили в реанимацию.

Пять дней пенсионерка находилась между жизнью и смертью, сейчас понемногу приходит в себя – лежит дома. Жители собираются подавать в суд на ООО «МУП ЖЭУ - 14»: по их мнению, именно бумага коммунальщиков чуть не убила пенсионерку.

Воинствующие жильцы

Дома по улице Вали Котика десятки лет обслуживал муниципальный ЖЭК - «МУП ЖЭУ – 14». Местным жителям удалось по суду заставить муниципалов сделать в доме ремонт, который не производился 50 лет. Правда, хватило его ненадолго – в водопроводных желобах на крыше уже растут цветы, штукатурка на стенах отваливается, козырьки над подъездами прогнили.

- С нашим ЖЭКом мы знакомы были хорошо, поэтому, когда в апреле прошлого года в квитанциях вместо аббревиатуры «МУП ЖЭУ – 14» появилась «ООО «МУП ЖЭУ - 14», сразу поняли – без нашего ведома произошла подмена, - рассказывает Фаина Новоженова. – Естественно, мы тут же оповестили всех жильцов о том, что творится нечто противозаконное, и отправились в ЖЭК.

Женщины регулярно наведывались в новое коммунальное ООО на прием к директору – Алле Волковой (по учредительным документам генеральным директором этого ООО является Андрей Калинюк). Просили представить проект договора на обслуживание жилья, без которого компания не имели права брать с них деньги. Бумагу они получили августе, предложили внести в нее свои изменения (как и положено по закону), оформили протокол, направили коммунальщикам, однако ответа так и не получили.

Собрания жильцов представители новой частной управляющей компании не проводили, да им бы и не дали – уж очень подкованы местные пенсионерки в вопросах реформы ЖКХ. Поэтому «жировки» от ООО ««МУП ЖЭУ - 14», которые сыпались в их почтовые ящики, воспринимали хладнокровно и не оплачивали.

- Единственная сложность, с которой мы столкнулись, - плата за воду, - рассказывает Фаина Новоженова. - Ведь «Симплекс» нам присылал единые квитанции, поэтому мы стали оплачивать за воду по «долговым» квиткам «Водоканала».

Параллельно жильцы дома писали жалобы в прокуратуру Центрального района, однако это помогало мало. В одном из своих ответов представители «ока государева» согласились, что ООО «МУП ЖЭУ-14» грубо нарушает требования жилищного законодательства, поскольку без учета мнений собственников приняло на себя обязательство по управлению их домом, договоры с ними не заключило. Прокуратура даже вынесла представления в адрес частной управляющей компании, этим и ограничилась.

- Почему мы не шли в другие компании? Некоторые жители нашего дома сказали: «Да мы всю жизнь с «ЖЭУ-14», если перейдем в другую управляющую организацию, лучше не будет, - рассказывает Фаина Новоженова. – Я пыталась их убедить, что не стоит ходить 50 лет в одну и ту же булочную за черствым хлебом, если рядом есть другие магазины, в которых и хлеб свежий, и продавцы вежливые. Не получалось.

Без управляющей компании жили почти год. Кто-то по инерции продолжал платить по «жировкам», которые упорно присылало ООО «МУП ЖЭУ-14». Однако никаких изменений с домом за это время не произошло. Так продолжалось, пока жильцам не прислали сумасшедшие счета за электроэнергию мест общего пользования – по 500 рублей с квартиры! Вот тогда люди задумались.

Дворники не матерятся

Жильцы создали ТСЖ, председатель Фаина Новоженова пошла искать управляющую компанию. Это оказалось непросто – никто особо не стремился браться за старый дом с плохим ремонтом.

- Одна фирма все же согласилась, она работает на рынке шесть лет, обслуживает, в основном, новые элитные дома – с парковками, охраной и т.п., - рассказывает местная активистка. – Ее директор посмотрел наш дом и сказал, что он возьмет нас на обслуживание, если мы войдем в программу капитального ремонта «Фонда содействия реформированию ЖКХ», а также будем перечислять деньги на ремонт на «накопительный счет». Мы согласились.

Жители заключили с новой фирмой договор, прописали, что она должна делать в доме – в перечень вошло около десятка конкретных пунктов, включая оплату за электроэнергию в местах общего пользования. За все это частный ЖЭК выставил жильцам тариф – 10 рублей за 1 квадратный метр общей площади.

- Еще 2 рубля с 1 квадратного метра с нас берут на накопительный счет – это если вдруг понадобится серьезный ремонт крыши или канализации, - рассказывает Фаина Новоженова. – За вывоз мусора с нас берут 1 рубль 77 копеек с 1 квадратного метра. И все!

- За 50 лет, что мы тут живем, впервые видели, чтобы ЖЭК ухаживал за придомовой территорией, - удивляется еще одна местная активистка-пенсионерка Лилия Гребнева. – Дворники убирают каждое утро очень чисто, газоны собираются косить. И вы знаете…они не матерятся!

Как сложатся дальше отношения жителей с новой управляющей компанией, пока не известно. Не понятно, войдет ли старый дом в программу «Фонда содействия реформированию ЖКХ» (денег Фонда на ремонт всех домов не хватит). Но жильцы на собственном примере убедились – доверять «по привычке» одних и тем же коммунальщикам не стоит.

От редакции:

Ситуацию с домами по ул. Вали Котика мы попросили прокомментировать руководителя ООО «МУП ЖЭУ – 14» Аллу Волкову. По телефону нам сказали, что она на выезде, взяли номер телефона и обещали перезвонить. Звонка мы пока не дождались.

ЧИТАЙТЕ В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ

«По закону «О приватизации»городские власти обязаны передать жильцам капитально отремонтированные дома в надлежащем состоянии», - утверждают жители улицы Багратиона. У них на руках – свежее решение Арбитражного суда.

В ТЕМУ

Рабочая группа сработала вхолостую?

Фаина Новоженова – член рабочей группы по проблемам ЖКХ, которая была создана при правительстве после телемитинга 20 марта. Она предложила увеличить уставной капитал частных управляющих компаний до стоимости имущества домов, которые они обслуживают.

- Это позволит хотя бы что-то взыскивать с частных ЖЭКов, потому что, ликвидируясь, они отвечают перед жителями только своим уставным капиталом (у многих он сейчас – всего 10000 рублей), - говорит Фаина Новоженова.

Ее предложения интереса у членов рабочей подгруппы по проблемам ЖКХ не нашли, ее даже не пригласили на последнее ее заседание.

ПОДПИСИ:

Вот такие предупреждения от коммунальнищков обнаружила в своем почтовом ящике Антонина Петровна.