Кто установит детскую площадку в Калининграде?

На нашей придомовой территории когда-то была детская площадка. Сейчас от нее остались только «руины». Как установить новую площадку? Кто это должен делать - мы, жильцы, или управляющая компания? Что для установки нужно?

Валентина Гридасова.

Дмитрий ЗИНЧУК, технический директор управляющей компании «Теплосервис»:

- Установкой детской площадки занимается управляющая компания. Для этого жильцам нужно подать заявку (можно от инициативной группы), в которой подробно указать, чего именно они хотят. Деньги на площадку берутся с доходов от обслуживания дома. Если бюджет дома позволяет - не так много задолжников, техническое состояние дома не требует каких-то больших затрат, - заявка поступает на рассмотрение. И на прилегающей к дому территории, которая указана в техпаспорте, обустроят детскую площадку.

Замена лампочек - обязанность жильцов

Из чего складывается стоимость освещения мест общего пользования? Кто должен менять, ремонтировать выключатели и лампочки в подъезде?

Наталья Андреевна Видова.

Нина ГРИЦУК, директор управляющей компании «Пруссия сервис»:

- В подъездах и на лестничных площадках ремонт выключателей, патронов, светильников, оборудования щитов этажных и групповых, кроме замены лампочек, - это обязанность ЖЭКа. Это входит в стоимость обслуживания жилья. Два раза в год - весной и осенью - мы выполняем осмотр. Но электроснабжение должно быть постоянным. Поэтому, если разбился светильник, сломался выключатель, - жильцы дают заявку и мы устраняем неисправность.

Оплата освещения мест общего пользования (МОП) в соответствии с Жилищным кодексом является коммунальной услугой. Сейчас она вынесена отдельной строкой. Методика расчета - с одного квадратного метра всего имущества дома. В электрощитовой на дом есть счетчик мест общего пользования, и общее количество киловатт на нем оплачивается пропорционально площади каждой квартиры. Пока в Калининграде есть только такая методика расчета. Если в доме отсутствует общедомовой счетчик на электроэнергию МОП, энергосбыт выставляет управляющей компании счета по мощности, то есть за 24 часа горения лампочки.

Данные счетчика не совпадают с «жировкой»

Как снимаются показания счетчика? Когда это делают? В «жировке» данные не совпадают с показаниями счетчика на площадке, они опережают на 100-200 киловатт. Как это можно объяснить?

Николай Воловичев.

Вячеслав ЯКУБЕНКО, помощник директора управляющей компании «Самбия»:

- Показания счетчика снимаются до 20-го числа каждого месяца. Если у вас возникли сомнения, правильно ли это делается, наш электрик проверит показания счетчика, для этого достаточно устного обращения - по телефону. Расхождения могут возникнуть если, например, строители перепутали счетчики квартир при подключении. У нас так было в недавно сданном доме.

Мыть подъезд или нет?

Кто должен мыть подъезд дома - сами жильцы или же специальный работник по найму управляющей комиссии?

Семья Лесковых.

Валентина ГРИГОРЬЕВА, менеджер управляющей компании «Европейский сервис»:

- Если жильцы хотят получать такую услугу - уборка подъездов, то в договорах, которые они заключают с управляющей компанией, она должна быть указана. Решение об этом принимается на общем собрании жильцов. Договариваются о сумме, например 50 рублей в месяц с квартиры, и на эти деньги управляющая компания нанимает уборщицу. Этот платеж можно вынести отдельной строкой - на усмотрение жильцов. Но если в доме есть задолжники, то деньги на оплату уборщицы должны будут браться с доходов от обслуживания дома.